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Gara #7592 - SUAFF E007592/2025

Manutenzione straordinaria e adeguamento normativo dello stabile sito in via Longhena 84 PT20240740
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Informazioni appalto

23/12/2025
Aperta
Lavori
€ 402.992,98
Lo Monaco Olga
MUNICIPIO ROMA XII

Categorie merceologiche

45454 - Lavori di ristrutturazione

Lotti

1
B899A62CB3
J88H23001990004
Solo prezzo
Manutenzione straordinaria e adeguamento normativo dello stabile sito in via Longhena 84 PT20240740
Manutenzione straordinaria e adeguamento normativo dello stabile sito in via Longhena 84 PT20240740
€ 394.457,57
€ 90.893,34
€ 8.535,41

Scadenze

24/02/2026 14:00
03/03/2026 10:00
03/03/2026 10:30

Allegati

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19/12/2025 16:34
1.06 MB
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19/12/2025 16:35
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23/12/2025 10:33
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24/12/2025 12:35
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24/12/2025 12:35
2.11 MB
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28/01/2026 15:05
32.72 kB
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28/01/2026 15:06
704.71 kB

Chiarimenti

29/12/2025 14:20
Quesito #1
IN RIFERIMENTO ALLA GARA IN OGGETTO SI CHIEDE SE LE CATEGORIE OG 3 E OS30 SONO SUBAPPALTABILI AL 100% AD IMPRESA IN POSSESSO DI IDONEA QUALIFICAZIONE .

DISTINTI SALUTI


07/01/2026 15:20
Risposta
Buon pomeriggio,

l’operatore economico non qualificato per le scorporabili ma in possesso della SOA prevalente OG1 per l’importo totale dei lavori, deve subappaltare al 100% la categoria scorporabile.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco

29/12/2025 17:08
Quesito #2
Buonasera, a pagina 8 del disciplinare vengono indicate la OG3 e la OS30 come categorie scorporabili e subappaltabili.
La scrivente è in possesso della sola categoria OG1 in II.
Possiamo partecipare in forma singola dichiarando il subappalto delle intere categorie non possedute?



07/01/2026 15:21
Risposta
Buon pomeriggio,

l’operatore economico non qualificato per le scorporabili ma in possesso della SOA prevalente OG1 per l’importo totale dei lavori, deve subappaltare al 100% la categoria scorporabile.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco

30/12/2025 10:34
Quesito #3
BUONGIORNO, CON LA PRESENTE SI RICHIEDE SE LA CATEGORIA SOA OG3 DEBBA ESSERE POSSEDUTA OBBLIGATORIAMENTE OPPURE NO E SE SIA SUBAPPALTABILE E FINO A QUALE PERCENTUALE.
GRAZIE
SALUTI


07/01/2026 15:22
Risposta
Buon pomeriggio,

l’operatore economico non qualificato per le scorporabili ma in possesso della SOA prevalente OG1 per l’importo totale dei lavori, deve subappaltare al 100% la categoria scorporabile.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco

30/12/2025 12:18
Quesito #4
Buongiorno,

con riferimento ai requisiti di partecipazione alla procedura, si chiede di sapere se, ai fini della partecipazione, l’iscrizione nella White List, prevista dall’art. 1, commi 52 e ss., della L. 190/2012, possa considerarsi equipollente all’iscrizione nell’Anagrafe Antimafia degli esecutori.

In particolare, si evidenzia come entrambi gli strumenti assolvano alla medesima funzione sostanziale di prevenzione antimafia e si fondino sulle identiche verifiche liberatorie di cui agli artt. 90 e ss. del D.Lgs. 159/2011. Pertanto, si chiede conferma che la sola iscrizione all’Anagrafe Antimafia degli esecutori sia sufficiente a comprovare il requisito richiesto e consenta la regolare partecipazione alla gara.

In attesa di un Vostro cortese riscontro, si porgono distinti saluti.


07/01/2026 15:23
Risposta
Buon pomeriggio,
sì, l’iscrizione nell’Anagrafe antimafia degli esecutori può essere considerata equivalente all’iscrizione nella White List ai fini della documentazione antimafia richiesta per la partecipazione alle proceduredi affidamento, ai sensi dell’art. 83bis comma 2 del Codice antimafia.
Cordiali saluti
Il Rup

Arch. Olga Lo Monaco



31/12/2025 12:09
Quesito #5
Spett.Le Stazione appaltante,
nel disciplinare dio gara specificate che è necessario applicare ai lavoratori il ccnl con codice F018.
La ns ditta applica però il codice F012 che ci risulta essere equivalente.
Siamo dunque ammessi alla partecipazione?
Grazie


07/01/2026 15:29
Risposta
Buon pomeriggio,
sì, può partecipare .La dichiarazione di equivalenza verrà richiesta solo all'aggiudicatario. In questa fase bisogna indicarlo solo nella domanda di partecipazione.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco



05/01/2026 13:31
Quesito #6
Buongiorno
in riferimento alla procedura in oggetto, con la presente si richiede se è possibile subappaltare al 100% le lavorazioni rientranti nella categoria OG3.
Si precisa che la nostra società è in possesso di attestazione SOA per le seguenti categorie:
OG1 CL. 4BIS
OG11 CL. 3
OS28 CL. 2
OS30 CL. 3BIS
si rimane in attesa di riscontro
saluti


07/01/2026 15:30
Risposta
Buon pomeriggio,

l’operatore economico non qualificato per le scorporabili ma in possesso della SOA prevalente OG1 per l’importo totale dei lavori, deve subappaltare al 100% la categoria scorporabile, a operatore economico in possesso della medesima qualificazione SOA.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco

07/01/2026 10:14
Quesito #7
La scrivente Impresa, in possesso di attestazione SOA per la categoria prevalente OG1 classifica V (che garantisce la piena copertura dell'importo totale dell'appalto), intende formulare il seguente quesito in merito ai requisiti di qualificazione per le categorie scorporabili.
Si chiede conferma che sia consentita la partecipazione alla gara dichiarando, in sede di offerta, il ricorso al subappalto necessario per l'intero importo delle categorie scorporabili OG3 e OS30, ai sensi dell'art. 119 del D.Lgs. 36/2023.
Si chiede altresì conferma che, non rientrando le suddette categorie tra le opere di cui all'art. 119 comma 11 (SIOS) per le quali la SA potrebbe prevedere limitazioni, le stesse siano subappaltabili per il 100% del loro valore a imprese in possesso di idonea qualificazione. Grazie


07/01/2026 15:32
Risposta
Buon pomeriggio,

l’operatore economico non qualificato per le scorporabili ma in possesso della SOA prevalente OG1 per l’importo totale dei lavori, deve subappaltare al 100% la categoria scorporabile, a operatore economico in possesso della medesima qualificazione SOA.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco

07/01/2026 11:42
Quesito #8
Buongiorno,
l'impresa scrivente è in possesso delle seguenti categorie:
OG 1 V
OG 11 II
può subappaltare intera categoria OG 3?e partecipare alla gara?
in attesa di riscontro
cordiali saluti



07/01/2026 15:33
Risposta
Buon pomeriggio,

l’operatore economico non qualificato per le scorporabili ma in possesso della SOA prevalente OG1 per l’importo totale dei lavori, deve subappaltare al 100% la categoria scorporabile a operatore economico in possesso della medesima qualificazione SOA.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco

07/01/2026 12:18
Quesito #9
Buongiorno, si può fare l'avvalimento per la certificazione di qualità UNI EN ISO 9001? Dato che noi possediamo solo l'attestazione SOA OG1 classifica II. Grazie mille.



28/01/2026 15:33
Risposta
Buon pomeriggio,
si, è possibile l'avvalimento della certificazione ISO 9001, solo se l'impresa ausiliaria si impegni a mettere a disposizione non solo la certificazione, ma tutto l'apparato organizzativo, i mezzi e le risorse che le hanno permesso di ottenerla e mantenerla, per tutta la durata dell'appalto, mediante un contratto di avvalimento specifico.
Si precisa che la Soa in classifica II assolve l'obbligo relativo al possesso dell' Iso 9001.
Cordiali saluti.
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco




07/01/2026 15:47
Quesito #10
Buon pomeriggio,

si chiede cortesemente quali lavorazioni all'interno dei tre computi metrici presenti nel progetto esecutivo rientrino nella categoria OG3.
Dall'analisi effettuata, crediamo che sia stata erroneamente indicata la categoria OG3 (Strade, autostrade, ponti, viadotti, ferrovie, metropolitane) anzichè la categoria OS3 (Impianto idrico-sanitario, cucine, lavanderie).
E' possibile avere conferma? Sarà necessario modificare il disciplinare e/o il bando in caso affermativo?

Grazie

28/01/2026 15:08
Risposta
Buon pomeriggio,
nella sezione allegati è stata pubblicata l'errata corrige al disciplinare di gara.
Cordiali saluti.
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco
07/01/2026 17:26
Quesito #11
Buonasera,
ho scaricato l'avviso di pagamento del contributo ANAC ma come scadenza c'è scritto 10-12-2025, posso pagarlo tranquillamente?

Cordiali saluti


08/01/2026 15:06
Risposta
Buon pomeriggio,
se il pagamento va a buon fine, per noi va bene a prescindere dalla scadenza.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco

08/01/2026 09:01
Quesito #12
Spett.le Stazione Appaltante,

la scrivente Impresa, in possesso di attestazione SOA per la categoria prevalente OG1 classifica II, formula il seguente quesito in merito ai requisiti di qualificazione richiesti per la partecipazione alla procedura di gara.

1. Sistema di gestione per la qualità – ISO 9001
Si chiede cortesemente di confermare se, ai fini della partecipazione alla gara, il possesso dell’attestazione SOA in categoria OG1 classifica II sia da intendersi quale requisito sufficiente per l’assolvimento dell’obbligo relativo al sistema di gestione per la qualità UNI EN ISO 9001, ovvero se tale certificazione debba essere comunque prodotta autonomamente in sede di offerta.
Cordiali saluti


28/01/2026 15:32
Risposta
Buon pomeriggio,
si conferma che la Soa in classifica II assolve l'obbligo relativo al possesso dell' Iso 9001.
Cordiali saluti.
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco

08/01/2026 10:19
Quesito #13
Dalle FAQ non risulta chiaro se con la sola OG 1 II si può partecipare dichiarando per OG 3 E OS 30, quindi entrambe le categorie il subappalto al 100%


08/01/2026 15:14
Risposta
Buon pomeriggio,

l’operatore economico non qualificato per le scorporabili ma in possesso della SOA prevalente OG1 per l’importo totale dei lavori, deve subappaltare al 100% le categorie scorporabili.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco



08/01/2026 12:13
Quesito #14
Salve,
con la presente, siamo a chiedere se fosse possibile effettuare un sopralluogo.
In attesa di un Vs riscontro
Distinti saluti


08/01/2026 15:22
Risposta
Buon pomeriggio,
non è previsto effettuare un sopralluogo, come espressamente indicato a pag. 16 del disciplinare di gara art. 10.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco

08/01/2026 14:25
Quesito #15
Buonasera,
con riferimento ai precedenti quesiti si richiede se, per la categoria OG3, sia sufficiente in fase di gara indicare la volontà di subappaltarla al 100% o se sia necessario indicare il nominativo del subappaltatore qualificato.
In attesa di riscontro porgiamo
Cordiali Saluti


08/01/2026 15:25
Risposta
Buon pomeriggio,
in questa fase non è necessario.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco


08/01/2026 17:13
Quesito #16
Buon pomeriggio,

si chiede cortesemente quali lavorazioni all'interno dei tre computi metrici presenti nel progetto esecutivo rientrino nella categoria OG3.

Grazie

28/01/2026 15:24
Risposta
Buon pomeriggio,
nella sezione allegati è stata pubblicata l'errata corrige al disciplinare di gara.
Cordiali saluti.
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco

09/01/2026 10:15
Quesito #17
Buongiorno,
Poiché l’importo delle lavorazioni OG3 e OS30 è inferiore a 150.000 €, si richiede conferma che per queste categorie non sia necessaria l’attestazione SOA e che sia quindi possibile partecipare dichiarando, mediante autodichiarazione, il possesso dei requisiti previsti dall’art. 28 dell’Allegato II.12 del D.Lgs. 36/2023.
In attesa di cortese riscontro, si porgono cordiali saluti.

28/01/2026 15:30
Risposta
Buon pomeriggio,

l’operatore economico non qualificato per le scorporabili ma in possesso della SOA prevalente OG1 per l’importo totale dei lavori, deve subappaltare al 100% le categorie scorporabili OS3 e OS30, ad operatore economico in possesso della medesima qualificazione SOA.
Si precisa altresì che nella sezione allegati è stata pubblicata l'errata corrige al disciplinare di gara.
Cordiali saluti
Il Rup
Arch. Olga Lo Monaco


09/01/2026 10:20
Quesito #18
Buongiorno, si può fare l'avvalimento per la certificazione di qualità UNI EN ISO 9001? Dato che noi possediamo solo l'attestazione SOA OG1 classifica II. Grazie mille.

28/01/2026 15:34
Risposta
Buon pomeriggio,
si, è possibile l'avvalimento della certificazione ISO 9001, solo se l'impresa ausiliaria si impegni a mettere a disposizione non solo la certificazione, ma tutto l'apparato organizzativo, i mezzi e le risorse che le hanno permesso di ottenerla e mantenerla, per tutta la durata dell'appalto, mediante un contratto di avvalimento specifico.
Si precisa che la Soa in classifica II assolve l'obbligo relativo al possesso dell' Iso 9001.
Cordiali saluti.
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco
09/01/2026 11:15
Quesito #19
Buongiorno
nelle categorie SOA richieste sono indicate la OG1 - OG3 e OS30 ma nella documentazione di gara ci sono computi relativi a lavori edili (OG1) lavori elettrici (OS30) e lavori idrici (OS3), c'e forse un refuso e la categoria richiesta è la OS3 e non OG3?
Grazie


28/01/2026 15:36
Risposta
Buon pomeriggio,
nella sezione allegati è stata pubblicata l'errata corrige al disciplinare di gara.
Cordiali saluti.
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco


09/01/2026 18:25
Quesito #20
Buonasera, in merito alla documentazione amministrativa da presentare
1)
dichiarazione ai sensi dell'art.1 comma 9 lettera e) della Legge n. 190/2012 (lettera L (*in realtà lettera K) del disciplinare)

2)
Dichiarazione di non aver concluso contratti di lavoro subordinato o autonomo (lettera m del disciplinare)
non sono presenti pdf o file da compilare.
Dobbiamo produrli autonomamente?
Grazie

28/01/2026 15:37
Risposta
Buon pomeriggio,
le autocertificazioni vanno prodotte su carta intestata delle Società.
Cordiali saluti
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco
12/01/2026 13:23
Quesito #21
Buongiorno ,
dove posso trovare la domanda di partecipazione alla gara ? non è presente tra gli allegati .

Cordiali saluti


28/01/2026 15:42
Risposta
Buon pomeriggio,
la domanda di partecipazione la può trovare nell'apposito slot.
Cordiali saluti.
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco

12/01/2026 15:09
Quesito #22
Buongiorno. Ho letto che il sopralluogo non è previsto. Ma se volessimo effettuarlo? E' comunque possibile? In base alle vostre disponibilità naturalmente.
Grazie
Daniela Amenta

28/01/2026 15:44
Risposta
Buon pomeriggio,
non è possibile effettuare il sopralluogo.
Cordiali saluti.
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco


28/01/2026 14:52
Quesito #23
Buongiorno
nelle categorie SOA richieste sono indicate la OG1 - OG3 e OS30 ma nella documentazione di gara ci sono computi relativi a lavori edili (OG1) lavori elettrici (OS30) e lavori idrici (OS3), c'e forse un refuso e la categoria richiesta è la OS3 e non OG3?
Grazie

28/01/2026 15:44
Risposta
Buon pomeriggio,
nella sezione allegati è stata pubblicata l'errata corrige al disciplinare di gara.
Cordiali saluti.
il RUP
Arch. Olga Lo Monaco
29/01/2026 10:19
Quesito #24
Buongiorno

si chiede di voler chiarire la possibilità di subappaltare, come da disciplinare, le opere rientranti nell'art. 1 c. 53 L. 190/2012 a ditta in possesso dell'iscrizione alla White list, (precedentemente negata nel quesito n. 14 gara n. 7782):

"Gli operatori economici devono possedere, pena l’esclusione dalla gara, l’iscrizione nell’elenco dei
fornitori, prestatori di servizi ed esecutori di lavori non soggetti a tentativo di infiltrazione mafiosa
(cosiddetta white list) istituito presso la Prefettura della provincia in cui l’operatore economico ha la
propria sede oppure devono aver presentato domanda di iscrizione al già menzionato elenco.

N.B.: l’iscrizione alla white list dovrà essere posseduta dal soggetto che effettivamente svolgerà la
prestazione rientrante all’interno dell’elenco di cui all’articolo 1, comma 53, della L. n. 190/2012.
Nel caso in cui sia l’appaltatore ad eseguire tali lavorazioni, l’iscrizione alla white list deve essere posseduta
dall’appaltatore medesimo.
Nel caso in cui dette lavorazioni siano eseguite da un subappaltatore, l’iscrizione deve essere posseduta dal
subappaltatore medesimo"

Si chiedono delucidazioni in merito,

cordiali saluti

De Angelis Ediltecnica srl


29/01/2026 14:25
Risposta
Buon pomeriggio,
1) il requisito di iscrizione alla white list non può essere in ogni caso subappaltato.
2) le lavorazioni si possono subappaltare.
3) il subappaltatore delle lavorazioni deve avere l'iscrizione alla white list.
Cordiali saluti
Il Rup
arch. Olga Lo Monaco

03/02/2026 10:02
Quesito #25
Buongiorno,
con riferimento alla procedura di gara in oggetto e, in particolare, a quanto previsto dal Disciplinare di gara in merito al requisito dell’iscrizione alla c.d. “White List” prefettizia, si chiede il seguente chiarimento.

La scrivente impresa ha provveduto a presentare regolare domanda di iscrizione alla White List presso la Prefettura competente, risultando allo stato in attesa del relativo provvedimento di iscrizione.

Si chiede pertanto di confermare se la sola presentazione dell’istanza di iscrizione alla White List, debitamente comprovata, sia considerata sufficiente ai fini della partecipazione alla procedura di gara, ovvero se sia necessario che l’iscrizione risulti già perfezionata alla data di presentazione dell’offerta.

In attesa di un cortese riscontro, si porgono distinti saluti.



03/02/2026 11:38
Risposta
Buongiorno,
la presentazione dell’istanza di iscrizione alla White List, debitamente comprovata, è considerata sufficiente ai fini della partecipazione alla procedura di gara.
Cordiali saluti.
Il RUP
Arch. Olga Lo Monaco

04/02/2026 11:02
Quesito #26
Buongiorno,
con la presente si fa richiesta di chiarimento per sapere se si potesse partecipare avendo certificazione SOA OG1 III-BIS e certificazione SOA OG11 I che comprende le categorie O3, OS28 e OS30.
In attesa di riscontro, si porgono cordiali saluti.

04/02/2026 15:19
Risposta
Buongiorno,
si, può partecipare cosi come previsto dall'allegato II.12 del D.lgs. 36/2023 art. 18 comma 21.
Cordiali saluti
Il Rup
arch. Olga Lo Monaco

ROMA CAPITALE

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