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Gara #9577 - SUAFF 000188/2026

MS appartamento San Sisto
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Informazioni appalto

27/01/2026
Aperta
Lavori
€ 711.783,86
LIOY MARIA ELENA
DIPARTIMENTO TUTELA AMBIENTALE

Categorie merceologiche

45454 - Lavori di ristrutturazione

Lotti

1
BA23E990D4
J84J23000130004
Solo prezzo
PT 20240090 - Manutenzione straordinaria di una porzione di un immobile sito all'interno del complesso Dipartimentale di San Sisto in piazza di Porta Metronia,2
PT 20240090 - Manutenzione straordinaria di una porzione di un immobile sito all'interno del complesso Dipartimentale di San Sisto in piazza di Porta Metronia,2
€ 654.889,35
€ 265.085,52
€ 56.894,51

Scadenze

20/02/2026 14:00
27/02/2026 14:00
02/03/2026 10:00

Avvisi pubblici

Allegati

DETERMINA A CONTRARRE
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06/02/2026 16:00
1.07 MB

Chiarimenti

27/01/2026 13:09
Quesito #2
E' POSSIBILE PARTECIPARE ESSENDO IN POSSESSO DI CATEGORIA OG 2 III SUBAPPALTANDO AL 100% LA CATEGORIA OG 11 AD IMPRESA CON IDONEA QUALIFICAZIONE ?

DISTINTI SALUTI


05/02/2026 11:44
Risposta
Buonasera,
Sì, in base al D.Lgs. 36/2023, le categorie scorporabili specialistiche (OS) possono essere subappaltate al 100%, purché indicate in offerta. Tuttavia, se si tratta di lavorazioni SIOS (super specialistiche ad alto rischio) che superano il 10% dell'importo totale, il subappalto al 100% è ammesso solo se il concorrente possiede comunque la qualificazione necessaria. Pooichè l'importo della OG11 è superiore ai 150.000,00 € si necessita di una impresa avente attestazione adeguata (SOA).

Saluti

28/01/2026 12:36
Quesito #3
BUONGIORNO E' POSSIBILE SUBAPPALTARE AL 100% LA CATEGORIA OG 11?
GRAZIE DISTINTI SALUTI


05/02/2026 11:44
Risposta
Buonasera,
Sì, in base al D.Lgs. 36/2023, le categorie scorporabili specialistiche (OS) possono essere subappaltate al 100%, purché indicate in offerta. Tuttavia, se si tratta di lavorazioni SIOS (super specialistiche ad alto rischio) che superano il 10% dell'importo totale, il subappalto al 100% è ammesso solo se il concorrente possiede comunque la qualificazione necessaria. Poiché l'importo della OG11 è superiore ai 150.000,00 € si necessita di una impresa avente attestazione adeguata (SOA). Inoltre ai fini del subappalto l'impresa partecipante deve coprire economicamente l'importo totale con la categoria prevalente, mediante adeguata classifica (OG2 classifica III).

Saluti

29/01/2026 10:55
Quesito #4
Buongiorno.

Nella documentazione da inserire all'interno della busta amministrativa, all'interno del pannello di partecipazione, sono previsti come obbligatori:
1) allegato.h.ausiliaria.avvalimento
2) DOCUMENTAZIONE PER AVVALLIMENTO
3) FVOE

In merito ai punti 1) e 2), in caso di assenza di avvalimento, cosa andrà caricato nel pannello?
In merito al punto 3), quale documento del FVOE va caricato?

Grazie.


05/02/2026 11:44
Risposta
Buonasera,
in caso di assenza dell'avvalimento si può caricare un documento bianco. Per il punto 3) va caricato l'allegato L - Consenso FVOE, ovviamente controfirmati

Saluti

29/01/2026 11:54
Quesito #5
Buongiorno,
con la presente si richiede un chiarimento in merito alla modalità di pagamento dei lavori.
In particolare, si chiede di confermare se gli stessi saranno compensati a corpo, così come indicato nel disciplinare, oppure a misura, come invece risulta dal CME e dal CSA.
Restiamo in attesa di un cortese riscontro.
Grazie.
Cordiali saluti.


06/02/2026 15:45
Risposta
Buonasera,
fa fede quanto riportato nei documenti "Schema di contratto" e "Capitolato speciale di appalto".

Saluti

04/02/2026 21:08
Quesito #9
Con riferimento alla V/s risposta relativamente all'inserimento dell'Allegato L, comunichiamo che il citato allegato non é presente né negli allegati di gara presenti nel dettaglio della procedura nè nell'elenco della busta amministrativa nella quale sono caricati gli allegati da presentare. Chiediamo cortesemente di volerci fornire l'Allegato L citato. Saluti

05/02/2026 11:43
Risposta
inserito in data 5 febbraio 2026
05/02/2026 09:14
Quesito #10
Buongiorno.

Dove è possibile reperire l'allegato L da inserire nella sezione della busta amministrativa "FVOE"?

Grazie.

05/02/2026 11:44
Risposta
inserito
05/02/2026 09:15
Quesito #11
SPETT.LE COMUNE DI ROMA CAPITALE

con la presente, si chiede gentilmente se è possibile partecipare in AVVALIMENTO per la categoria OG2 e SUBAPPALTARE AD IMPRESA IDONEAMENTE QUALIFICATA la categoria OG11.

In attesa di un Vostro riscontro, si porgono Distinti Saluti

05/02/2026 11:17
Risposta
Buongiorno,
è possibile partecipare con avvalimento. il subappalto è previsto ma l'attestazione SOA deve coprire l'intera somma dell'importo a base di gara.
05/02/2026 11:39
Quesito #12
BUONGIORNO
E' POSSIBILE PARTECIPARE IN AVVALIMENTO PER LA CATEGORIA OG11?

05/02/2026 11:43
Risposta
si è possibile
06/02/2026 12:46
Quesito #15
Buongiorno si chiede che il ccnl edile aziende industriali F012 sia idoneo e che non sia necessaria la dichiarazione di equivalenza

09/02/2026 14:42
Risposta
E' necessaria la dichiarazione di equivalenza.
09/02/2026 11:36
Quesito #18
Buongiorno,
con la presente chiedo gentilmente di ricevere i dati necessari per il pagamento dell’imposta di bollo tramite modello F24.
In particolare, avrei bisogno di conoscere il codice tributo da utilizzare e se il versamento debba essere effettuato tramite F24 ordinario o F24 Elide.
Inoltre, dall’Allegato N sembrerebbe che venga richiesto il pagamento di n. 2 imposte di bollo: una sull’istanza e una per il rilascio dell’atto conclusivo del procedimento. Si chiede pertanto di voler gentilmente chiarire tale aspetto.
Cordiali saluti

09/02/2026 14:40
Risposta
Buonasera,
in ogni gara aperta, la domanda di partecipazione deve essere accompagnata dall’assolvimento dell’imposta di bollo di € 16,00 per ogni istanza, secondo la tariffa ordinaria del DPR 642/1972.



10/02/2026 19:16
Quesito #19
I codici CAU (Codice Unico Alfanumerico) CNEL/INPES F012, F015 e F018 si riferiscono ai principali contratti collettivi nazionali di lavoro (CCNL) del settore Edilizia e sono considerati equivalenti per presunzione legale negli appalti pubblici, come sancito dal Correttivo al Codice Appalti (D.lgs. 36/2023, Allegato I.01, art. 3 comma, si chiede pertanto se possano essere indifferentemente indicati come da norme succitate ai fini della congruità della manodopera indicata

11/02/2026 11:00
Risposta
Con riferimento alla richiesta concernente la corretta indicazione del Codice Unico Alfanumerico (CAU) relativo al Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro applicabile nel settore edilizio, si rappresenta quanto segue.

Ai sensi di quanto stabilito dall’art. 3, comma 2, dell’Allegato I.01 al D.lgs. 36/2023, come integrato dal correttivo, per gli appalti relativi al settore dell’edilizia sono considerati legalmente equivalenti i CCNL identificati mediante codice unico CNEL/INPS F012, F015 e F018. Tale equivalenza è espressamente sancita dal legislatore e non necessita di ulteriori verifiche da parte della stazione appaltante o dell’operatore economico.

La dottrina operativa e i chiarimenti forniti dalle amministrazioni confermano che, nei casi in cui l’equivalenza sia riconosciuta ex lege, l’impresa può indicare indifferentemente uno dei suddetti CAU in sede di partecipazione, senza che ciò comporti limitazioni alla partecipazione alle procedure o adempimenti ulteriori.

Si evidenzia inoltre che, essendo tutti e tre i CCNL ricompresi nell’ambito edile, la loro equivalenza opera anche ai fini della congruità della manodopera, la quale deve essere verificata in coerenza con un contratto collettivo riconosciuto come pertinente al settore. La presunzione legale di equivalenza garantisce pertanto la piena idoneità di ciascuno dei codici F012, F015 e F018 anche per tale finalità.

Pertanto, i codici CAU F012 – F015 – F018 possono essere indicati in modo alternativo e indifferente, in conformità con la normativa vigente, ai fini della partecipazione alle procedure di gara e della verifica della congruità della manodopera.

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