Scaduto

Gara #9857 - SUAFF 000481/2026

Procedura aperta per l’affidamento del Servizio per la conduzione di n. 17 strutture adibite a bagni pubblici in muratura presenti sul territorio comunale conforme alle specifiche tecniche e alle clausole contrattuali contenute nei criteri ambientali minimi di cui al DM 51 del 29.01.2021 CIA S0132
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Informazioni appalto

27/02/2026
Aperta
Servizi
€ 3.411.560,04
COSTANZI MAURIZIO
DIPARTIMENTO TUTELA AMBIENTALE

Categorie merceologiche

9091 - Servizi di pulizia

Lotti

1
BA9735B873
Qualità prezzo
Procedura aperta per l’affidamento del Servizio per la conduzione di n. 17 strutture adibite a bagni pubblici in muratura presenti sul territorio comunale conforme alle specifiche tecniche e alle clausole contrattuali contenute nei criteri ambientali minimi di cui al DM 51 del 29.01.2021 CIA S0132
Procedura aperta per l’affidamento del Servizio per la conduzione di n. 17 strutture adibite a bagni pubblici in muratura presenti sul territorio comunale conforme alle specifiche tecniche e alle clausole contrattuali contenute nei criteri ambientali minimi di cui al DM 51 del 29.01.2021 CIA S0132
€ 2.817.997,10
€ 2.041.488,43
€ 24.969,60

Seggio di gara

QL/545/2026
31/03/2026
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102.59 kB
Cognome Nome Ruolo
Venuti Elisa Presidente
Ranucci Danilo Commissario
Pellecchia Sabrina Commissario
Paris Assunta Commissario supplente
Donato Marina Commissario supplente
Laurino Federico Segretario verbalizzante

Commissione valutatrice

QL/572/2026
08/04/2026
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10/04/2026 11:02
98.88 kB
Cognome Nome Ruolo
Cives Simona Presidente
De Angelis Isabella Commissario
Familiari Stefano Commissario

Scadenze

21/03/2026 18:00
18/03/2026 12:00
31/03/2026 12:00
01/04/2026 10:30

Allegati

PROSPETTO ECONOMICO
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1.11 MB
TABELLA CRITERI DI SCELTA VALUTAZIONE
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DUVRI
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PLANIMETRIE
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CAPITOLATO SPECIALE
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SCHEMA CONTRATTO
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RELAZIONE TECNICA E DESCRITTIVA
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Determina a Contrarre
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CALCOLO IMPORTI SERVIZIO
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10/04/2026 10:46
2.26 MB

Chiarimenti

09/03/2026 16:41
Quesito #1
Con riferimento ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica che prevedono l’attribuzione di punteggi premiali in relazione al possesso delle seguenti certificazioni:

· licenza Ecolabel (UE) per i servizi di pulizia con punteggio almeno pari a 26 punti;

· certificazione UNI EN ISO 37001 – Sistema di Gestione per la Prevenzione della Corruzione;

· registrazione EMAS;

· certificazione del Sistema di Gestione per la Sicurezza (SGSL) BSI OHSAS 18001:2007 o successiva UNI ISO 45001:2018;

si chiede di chiarire quanto segue.

Nel caso di partecipazione alla procedura da parte di consorzio stabile ai sensi dell’art. 65, comma 2, lett. d) del Decreto Legislativo 36/2023, che indichi una consorziata quale impresa esecutrice del servizio, si chiede di precisare se, ai fini dell’attribuzione dei punteggi premiali previsti per le suddette certificazioni, il relativo possesso debba essere riferito necessariamente alla consorziata indicata quale esecutrice del servizio oppure possa essere riferito al consorzio stabile concorrente.



25/03/2026 10:22
Risposta
In relazione ai criteri premiali relativi al possesso di certificazioni (Ecolabel, EMAS, UNI ISO 45001:2018 e UNI EN ISO 37001), si conferma che, ai fini dell’attribuzione del punteggio, le certificazioni dovranno essere possedute dall’O.E. che partecipa alla gara.
Nel caso di partecipazione alla procedura da parte di consorzio stabile ai sensi dell’art. 65, comma 2, lett. d) valgono le previsioni di cui all’art. 67 del Decreto Legislativo 36/2023.


12/03/2026 09:52
Quesito #2
Buongiorno,
in riferimento al capitolato speciale siamo a richiedere che differenza ci sia tra le due tipologie di presidi richiesti e in particolare tra Presidio fisso e Presidio itinerante.



25/03/2026 10:46
Risposta
Per presidio fisso si intende:

Gestione delle strutture identificate nell’ ''ELENCO BLOCCO BAGNI PUBBLICI CON PRESIDIO FISSO'' di cui all’ Art. 2 del C.S.A., per le quali è previsto lo svolgimento delle seguenti operazioni (rif. C.S.A. art. 4 - Definizione tecnica del Servizio e Art. 9 - MODALITÀ D'ESECUZIONE E PENALI), da eseguirsi giornalmente in base agli orari di apertura riportati nella documentazione (rif. del C.S.A art. 7):



apertura e chiusura delle strutture;

custodia dei locali;

vigilanza e controllo della funzionalità delle strutture e degli impianti;

svuotamento dei cestini portarifiuti;

raccolta di eventuali oggetti depositati sul pavimento e pulizia dello stesso;

pulizia, sia interna che esterna delle porte;

pulizia, sia interna che esterna, di eventuali finestre e del relativo cristallo;

pulizia delle pareti, sia di quelle rifinite a tinta, sia di quelle rivestite in ceramica;

pulizia dei sanitari;

rifornimento di carta igienica e carta asciugamani;

rifornimento di sapone liquido;

disostruzione di scarichi igienici;

assistenza agli utenti al sistema di accesso ai servizi igienici nonché alle operazioni di accessibilità alle strutture e all'utenza portatrice di disabilità;

verifica del sistema tornello-fotocellule, POS;

verifica e segnalazione guasti degli impianti idrici sanitari ed elettrici.



Per presidio itinerante si intende:

Gestione di strutture identificate nell’ ''ELENCO BLOCCO BAGNI PUBBLICI CON PRESIDIO ITINERANTE'' di cui all’ art. 2 del C.S.A. , per le quali è previsto lo svolgimento delle seguenti operazioni (rif. C.S.A. art. 4 - Definizione tecnica del Servizio e Art. 9 - MODALITÀ D'ESECUZIONE E PENALI) attraverso una squadra itinerante che, con più passaggi al giorno (apertura, metà servizio, chiusura), garantisca la verifica della pulizia e il monitoraggio della funzionalità dei bagni, da eseguirsi giornalmente in base agli orari di apertura riportati nella documentazione (rif. del C.S.A art. 7) :



apertura e chiusura delle strutture;

custodia dei locali;

vigilanza e controllo della funzionalità delle strutture e degli impianti;

svuotamento dei cestini portarifiuti;

raccolta di eventuali oggetti depositati sul pavimento e pulizia dello stesso;

pulizia, sia interna che esterna delle porte;

pulizia, sia interna che esterna, di eventuali finestre e del relativo cristallo;

pulizia delle pareti, sia di quelle rifinite a tinta, sia di quelle rivestite in ceramica;

pulizia dei sanitari;

rifornimento di carta igienica e carta asciugamani;

rifornimento di sapone liquido;

disostruzione di scarichi igienici;

assistenza agli utenti al sistema di accesso ai servizi igienici nonché alle operazioni di accessibilità alle strutture e all'utenza portatrice di disabilità;

verifica del sistema tornello-fotocellule, POS;

verifica e segnalazione guasti degli impianti idrici sanitari ed elettrici.


13/03/2026 16:18
Quesito #3
Buonasera,

con la presente si richiede gentilmente un chiarimento al seguente quesito.

L’art. 16 del disciplinare indica che l’offerta tecnica si compone dei seguenti documenti:

a) relazione tecnica dei servizi offerti (criteri e sub criteri discrezionali – colonna D); b) il documento ottenuto dalla PAD contenente gli ulteriori elementi relativi all’attribuzione del punteggio tecnico (criteri e sub criteri tabellari – colonna T); c) in caso di avvalimento finalizzato al miglioramento dell’offerta, contratto di avvalimento premiale; d) progetto di assorbimento del personale.

Il portale, nella relativa sezione dedicata all’offerta tecnica, presenta 4 campi obbligatori: Relazione Tecnica, Offerta Tecnica, Piano di riassorbimento del personale, Offerta Tecnica. Sono presenti quindi due campi denominati “Offerta Tecnica”. Uno (l’ultimo campo in ordine di visualizzazione sul portale) permette correttamente di completare i criteri tabellari di offerta, si dovrebbe quindi trattare del documento di cui all’art. 16 lettera B del disciplinare (sopra riportato). Non è invece chiaro cosa risulti necessario caricare nel secondo campo denominato “Offerta Tecnica”, poiché gli ulteriori campi a disposizione permettono di allegare tutti i documenti obbligatori richiesti dall’art. 16 del disciplinare: Campo Relazione Tecnica – documento di cui all’art. 16 lett. A; Campo Piano di riassorbimento del personale - documento di cui all’art. 16 lett. D.
in attesa di una risposta porgiamo distinti saluti.



25/03/2026 10:48
Risposta
Nella Busta tecnica è stato rimosso il secondo slot denominato “Offerta tecnica” duplicato per errore materiale. Il file generato dal sistema una volta firmato digitalmente dovrà essere caricato nello slot dedicato.



ROMA CAPITALE

Roma (RM)

- PEC: romacapitale@pec.tuttogare.it
HELP DESK
helpdesk.suaff@comune.roma.it - (+39) 02 400 31 280
Attivo dal Lunedì al Venerdì non festivi dalle 09:00 alle 18:00