Pubblicato
MUNICIPIO ROMA X
Gara #9946 - SUAFF 000579/2026
Appalto integrato dei lavori di “Manutenzione straordinaria della sede Municipale di Via Claudio n.1 al fine della realizzazione di un ascensore per disabili” - CUP J87B24000060004 - PT20230961Informazioni appalto
09/03/2026
Negoziata
Lavori e progettazione esecutiva
€ 192.800,00
SANI GABRIELE
Categorie merceologiche
453131
-
Lavori di installazione di ascensori
71
-
Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione
Lotti
1
BABE849ACD
J87B24000060004
Qualità prezzo
Appalto integrato dei lavori di “Manutenzione straordinaria della sede Municipale di Via Claudio n.1 al fine della realizzazione di un ascensore per disabili” - CUP J87B24000060004 - PT20230961
Appalto integrato dei lavori di “Manutenzione straordinaria della sede Municipale di Via Claudio n.1 al fine della realizzazione di un ascensore per disabili” - CUP J87B24000060004 - PT20230961
€ 180.000,00
€ 45.000,00
€ 12.800,00
Scadenze
06/04/2026 12:00
13/04/2026 12:00
13/04/2026 12:15
Avvisi pubblici
Allegati
|
Determina indizione gara SHA-256: 39057504e2ff28bf78a14d7d5b627dba3133531e86e40746b3a25a2a4cfccf71 06/03/2026 10:12 |
87.93 kB | |
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co20250072585-disciplinare-ascensori-rev.4.pdf SHA-256: b4c2cef4a26256e435b7191e1bcda28d7df6ed696b3c9a9049c97ac8cf9348ec 06/03/2026 12:57 |
543.33 kB |
Chiarimenti
10/03/2026 13:43
Quesito #1
BUONASERA
CON LA PRESENTE SIAMO A RICHIEDERE:
1)CONFERMA CHE LA CATEGORIA D'OPERA DELL'APPALTO SIA ESCLUSIVAMENTE LA OS4 IN QUANTO ALL'INTERNO DEL CSA A PGINA N.4 E' RIPORTATA ANCHE LA CATEGORIA SCORPORABILE OG1 DELLA QUALE NON VIENE RIPORTATO L'IMPORTO. DI DETTA CATEGORIA ALL'INTERNO DELLA LETTERA DI INVITO NON VIENE FATTA MENZIONE
2) CONFERMA CHE LA DATA DI SCADENZA DELLA PROCEDURA SIA IL 03/04/2026
3) DAL CALCOLO DEL COMPENSO RELATIVO ALLE ATTIVITÀ PROGETTUALI (VEDI DOCUMENTO “PRESTAZIONI PROGETTAZIONE ESECUTIVA”) RISULTA RICOMPRESO ANCHE IL PIANO DI SICUREZZA E COORDINAMENTO. SI RICHIEDE CHIARIMENTO IN MERITO DAL MOMENTO CHE IL COORDINAMENTO DELLA SICUREZZA E' DI COMPETENZA DELLA COMMITTENTE
IN ATTESA DI GENTILE RISCONTRO
CORDIALI SALUTI
CON LA PRESENTE SIAMO A RICHIEDERE:
1)CONFERMA CHE LA CATEGORIA D'OPERA DELL'APPALTO SIA ESCLUSIVAMENTE LA OS4 IN QUANTO ALL'INTERNO DEL CSA A PGINA N.4 E' RIPORTATA ANCHE LA CATEGORIA SCORPORABILE OG1 DELLA QUALE NON VIENE RIPORTATO L'IMPORTO. DI DETTA CATEGORIA ALL'INTERNO DELLA LETTERA DI INVITO NON VIENE FATTA MENZIONE
2) CONFERMA CHE LA DATA DI SCADENZA DELLA PROCEDURA SIA IL 03/04/2026
3) DAL CALCOLO DEL COMPENSO RELATIVO ALLE ATTIVITÀ PROGETTUALI (VEDI DOCUMENTO “PRESTAZIONI PROGETTAZIONE ESECUTIVA”) RISULTA RICOMPRESO ANCHE IL PIANO DI SICUREZZA E COORDINAMENTO. SI RICHIEDE CHIARIMENTO IN MERITO DAL MOMENTO CHE IL COORDINAMENTO DELLA SICUREZZA E' DI COMPETENZA DELLA COMMITTENTE
IN ATTESA DI GENTILE RISCONTRO
CORDIALI SALUTI
12/03/2026 08:48
Risposta
Buongiorno, in merito ai chiarimenti richiesti si rappresenta quanto di seguito:
1) Si conferma che la categoria dell'appalto è la OS4. Come si può ricavare dal computo metrico il progetto include anche "opere murarie" accessorie riconducibili alla cat. OG1 ma di importo inferiore al 10% dell'importo totale e pertanto non è richiesta la qualificazione. La menzione della categoria OG1 nel CSA è pertanto da non tenere in considerazione.
2) Si conferma la data di scadenza del 03/04/2026 per la presentazione delle offerte.
3) Ai sensi del D.Lgs. 81/2008, art. 90:
il Committente o il Responsabile dei Lavori ha l’obbligo di nominare:il CSP (Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione)il CSE (Coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione)
Si è dato per scontato che in fase di redazione di un progetto esecutivo, il progettista designato sarà nominato implicitamente quale CSP.
A conferma di ciò si rappresenta che la prestazione professionale di redazione del Piano viene inserita tra le attività oggetto di remunerazione del progettista nel bando, come peraltro previsto dal DM 17/06/2016 che prevede il relativo compenso tra le attività progettuali.
1) Si conferma che la categoria dell'appalto è la OS4. Come si può ricavare dal computo metrico il progetto include anche "opere murarie" accessorie riconducibili alla cat. OG1 ma di importo inferiore al 10% dell'importo totale e pertanto non è richiesta la qualificazione. La menzione della categoria OG1 nel CSA è pertanto da non tenere in considerazione.
2) Si conferma la data di scadenza del 03/04/2026 per la presentazione delle offerte.
3) Ai sensi del D.Lgs. 81/2008, art. 90:
il Committente o il Responsabile dei Lavori ha l’obbligo di nominare:il CSP (Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione)il CSE (Coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione)
Si è dato per scontato che in fase di redazione di un progetto esecutivo, il progettista designato sarà nominato implicitamente quale CSP.
A conferma di ciò si rappresenta che la prestazione professionale di redazione del Piano viene inserita tra le attività oggetto di remunerazione del progettista nel bando, come peraltro previsto dal DM 17/06/2016 che prevede il relativo compenso tra le attività progettuali.
13/03/2026 11:20
Quesito #2
Buongiorno,
segnaliamo che il PFTE è privo di alcuni degli elaborati minimi previsti dal codice appalti, in particolare risulta la totale assenza di elaborati grafici, della relazione geologica, della relazione geotecnica, della relazione archeologica e paesaggistica, del cronoprogramma e piano preliminare di manutenzione dell’opera.
Si richiede gentilmemnte di confermare
1) che il PFTE sia composto solo dai documenti allegati alla gara all'interno del portale telematico
2) che l'incarico al geologo sia di competenza del progettista designato dall'operatore economico partecipante
Si richiede inoltre:
3) il dettaglio dell'importo della parcella spettante al geologo in quanto molto bassa rispetto alle richieste di mercato
4) le motivazioni per cui è stata stabilita la durata complessiva di 30 gg naturali e consecutivi per la stesura del progetto esecutivo considerando che già le sole tempistiche per le prove del geologo sono considerevoli
In attesa di riscontro
Distinti saluti
segnaliamo che il PFTE è privo di alcuni degli elaborati minimi previsti dal codice appalti, in particolare risulta la totale assenza di elaborati grafici, della relazione geologica, della relazione geotecnica, della relazione archeologica e paesaggistica, del cronoprogramma e piano preliminare di manutenzione dell’opera.
Si richiede gentilmemnte di confermare
1) che il PFTE sia composto solo dai documenti allegati alla gara all'interno del portale telematico
2) che l'incarico al geologo sia di competenza del progettista designato dall'operatore economico partecipante
Si richiede inoltre:
3) il dettaglio dell'importo della parcella spettante al geologo in quanto molto bassa rispetto alle richieste di mercato
4) le motivazioni per cui è stata stabilita la durata complessiva di 30 gg naturali e consecutivi per la stesura del progetto esecutivo considerando che già le sole tempistiche per le prove del geologo sono considerevoli
In attesa di riscontro
Distinti saluti
20/03/2026 09:06
Risposta
Con riferimento ai quesiti, si comunica quanto segue:
1) il PFTE è composto solo dai documenti allegati alla gara all'interno del portale telematico
2) l'incarico al geologo è di competenza del progettista designato dall'operatore economico partecipante
Si chiarisce inoltre:
3) L'elaborato pubblicato in sede di gara CO20240174191-Prestazioni+progettazione+esecutiva_rev3_signed chiarisce che le prestazioni sono calcolate sulla base del DM 17/06/2016 e pertanto non sindacabili e che le somme aggiuntive poste a bando servono a coprire ogni spesa eventualmente necessaria per completare l'attività.
4) Lo scopo della norma inserita è garantire tempi certi alla consegna del progetto. Si prende atto della eccezione e si comunica che i termini di 30 gg potranno essere interrotti/sospesi per un massimo di 30 giorni mediante apposito verbale di sospensione per l'esecuzione delle indagini
1) il PFTE è composto solo dai documenti allegati alla gara all'interno del portale telematico
2) l'incarico al geologo è di competenza del progettista designato dall'operatore economico partecipante
Si chiarisce inoltre:
3) L'elaborato pubblicato in sede di gara CO20240174191-Prestazioni+progettazione+esecutiva_rev3_signed chiarisce che le prestazioni sono calcolate sulla base del DM 17/06/2016 e pertanto non sindacabili e che le somme aggiuntive poste a bando servono a coprire ogni spesa eventualmente necessaria per completare l'attività.
4) Lo scopo della norma inserita è garantire tempi certi alla consegna del progetto. Si prende atto della eccezione e si comunica che i termini di 30 gg potranno essere interrotti/sospesi per un massimo di 30 giorni mediante apposito verbale di sospensione per l'esecuzione delle indagini
16/03/2026 15:21
Quesito #3
Gentile Referente,
con la presente si chiede di confermare che il CIG di riferimento si BABE849ACD e non B6FCFEE86F come indicato da documento Disciplinare di gara.
In attesa di Vostro gentile riscontro, si porgono Cordiali Saluti
con la presente si chiede di confermare che il CIG di riferimento si BABE849ACD e non B6FCFEE86F come indicato da documento Disciplinare di gara.
In attesa di Vostro gentile riscontro, si porgono Cordiali Saluti
17/03/2026 08:42
Risposta
Buongiorno
si conferma che il CIG della presente procedura è BABE849ACD e di non considerare quello indicato nel Disciplinare di gara in quanto errato.
Cordiali saluti
si conferma che il CIG della presente procedura è BABE849ACD e di non considerare quello indicato nel Disciplinare di gara in quanto errato.
Cordiali saluti
25/03/2026 14:59
Quesito #4
Buon pomeriggio, si richiedono i seguenti chiarimenti :
1) non riusciamo a trovare nella documentazione di gara alcun elaborato grafico che illustri la posizione che dovrà occupare la nuova piattaforma elevatrice e dovendo valutare anche le opere edili/in ferro/di falegnameria questa informazione mancante ci impedisce una corretta valutazione. Potreste darci chiarimenti in merito o fissarci un appuntamento in loco ?
2) in base a quanto riportato alla pag.7 del Disciplinare di Gara comma 3.1 "DURATA" è corretto affermare che la progettazione esecutiva deve essere redatta e consegnata alla Stazione Appaltante entro 30 gg naturali e consecutivi dalla stipula del contratto o al più tardi entro ulteriori 30gg naturali e consecutivi se l' ordine non viene formalizzato entro 30gg dalla data di stipula ?
3) E' corretto affermare che a 30gg naturali e consecutivi o al più tardi entro 60gg naturali e consecutivi dalla data della stipula dovranno essere presentate alla Stazione Appaltante:
I. le indagini geologiche
II. la relazione geotecnica
III. l' approvazione da parte di Enti Terzi del progetto (Ministero Beni Culturali e della Soprintendenza Capitolina)
IV. la calcolazione strutturale della soletta fondante
V. il calcolo della struttura metallica
se si viene concessa una proroga qualora, non per volontà dell' appaltatore ma degli Enti Terzi non si riesca ad ottenere la relativa approvazione nei termini richiesti dalla Stazione Appaltante oppure la Stazione Appaltante ha già ottenuto dette autorizzazioni ?
4) nei documenti di gara è citata una soluzione A a pagina 5 del PFTE il che presuppone esista anche una soluzione alternativa, è possibile avere visione di queste soluzioni e del parere preliminare favorevole rilasciato dalla Soprintendenza Speciale Archeologia Belle Arti e Paesaggio di Roma ?
5) E' corretto affermare che la Stazione Appaltante ha approvato la soluzione A interna alla corte ?
6) la costruzione della fossa e pertanto la calcolazione strutturale della soletta fondante sopra citata al punto 3) IV. è stata già approntata dall' ufficio tecnico della Stazione Appaltante come recita alla pagina 11 del PFTE in "LA FORNITURA COMPRENDE" ?
In attesa di un cortese riscontro porgiamo distinti saluti
1) non riusciamo a trovare nella documentazione di gara alcun elaborato grafico che illustri la posizione che dovrà occupare la nuova piattaforma elevatrice e dovendo valutare anche le opere edili/in ferro/di falegnameria questa informazione mancante ci impedisce una corretta valutazione. Potreste darci chiarimenti in merito o fissarci un appuntamento in loco ?
2) in base a quanto riportato alla pag.7 del Disciplinare di Gara comma 3.1 "DURATA" è corretto affermare che la progettazione esecutiva deve essere redatta e consegnata alla Stazione Appaltante entro 30 gg naturali e consecutivi dalla stipula del contratto o al più tardi entro ulteriori 30gg naturali e consecutivi se l' ordine non viene formalizzato entro 30gg dalla data di stipula ?
3) E' corretto affermare che a 30gg naturali e consecutivi o al più tardi entro 60gg naturali e consecutivi dalla data della stipula dovranno essere presentate alla Stazione Appaltante:
I. le indagini geologiche
II. la relazione geotecnica
III. l' approvazione da parte di Enti Terzi del progetto (Ministero Beni Culturali e della Soprintendenza Capitolina)
IV. la calcolazione strutturale della soletta fondante
V. il calcolo della struttura metallica
se si viene concessa una proroga qualora, non per volontà dell' appaltatore ma degli Enti Terzi non si riesca ad ottenere la relativa approvazione nei termini richiesti dalla Stazione Appaltante oppure la Stazione Appaltante ha già ottenuto dette autorizzazioni ?
4) nei documenti di gara è citata una soluzione A a pagina 5 del PFTE il che presuppone esista anche una soluzione alternativa, è possibile avere visione di queste soluzioni e del parere preliminare favorevole rilasciato dalla Soprintendenza Speciale Archeologia Belle Arti e Paesaggio di Roma ?
5) E' corretto affermare che la Stazione Appaltante ha approvato la soluzione A interna alla corte ?
6) la costruzione della fossa e pertanto la calcolazione strutturale della soletta fondante sopra citata al punto 3) IV. è stata già approntata dall' ufficio tecnico della Stazione Appaltante come recita alla pagina 11 del PFTE in "LA FORNITURA COMPRENDE" ?
In attesa di un cortese riscontro porgiamo distinti saluti
27/03/2026 09:16
Risposta
Buongiorno
in merito ai quesiti suddetti, si rappresenta quanto segue:
1) Il posizionamento dell'ascensore prescelto è all'interno della corte secondo uno studio di fattibilità delle alternative progettuali non inserito nel progetto pubblicato.
A fini chiarificatori e per ragioni di opportunità si pubblica l'elaborato citato nella Relazione Tecnica.
Al fine di garantire la massima partecipazione e la parità di trattamento, in ragione dell'aggiornamento tecnico incluso si comunica che, con apposito avviso, verranno prorogati i termini della scadenza delle offerte al fine di consentire la massima diffusione delle informazioni aggiuntive.
2) Si rimanda al precedente quesito pubblicato.
3)Si è corretto per quanto ai punti I, II, IV, V.
Ma non per il punto III in quanto si ritiene che l'acquisizione dei pareri di enti terzi che potrà avvenire a progettazione formata, non è inclusa nei giorni assegnati, dai quali dovranno essere scomputati.
Si chiarisce che nei 30 gg non sono inclusi i tempi di approvazione da parte di enti terzi.
L'approvazione del progetto e la sua conclusione potrà essere gestito mediante la formalizzazione di proroghe o sospensioni dei termini, una volta presentato il progetto agli enti competenti.
A tale riguardo, si rappresenta che il progetto preliminare dell'installazione è stato preventivamente sottoposto al Ministero dei BB.CC. che ha preventivamente dato un parere di massima positivo con prescrizioni al posizionamento della installazione nella configurazione (c.d. SOLUZIONE A) indicata nell'elaborato che Denominato Documento di fattibilità delle Alternative progettuali che si allega al presente quesito e che formerà parte integrativa della documentazione di gara. Pertanto, si ritiene possibile sviluppare il progetto esecutivo nella sua parte strutturale impiantistica anche preventivamente all'acquisizione del parere del Ministero BB.CC. che, rationae materiae, si esplicherà in prescrizioni / osservazioni sui materiali e sulle caratteristiche estetiche, ma non sulla localizzazione e sulle soluzioni tecniche e impiantistiche. Parimenti si ritiene per gli atti di assenso necessari ai sensi di legge.
Al fine di garantire la massima partecipazione e la parità di trattamento, in ragione dell'aggiornamento tecnico incluso si comunica che verranno prorogati i termini della scadenza delle offerte al fine di consentire la massima diffusione delle informazioni.
4) Vedere risposte precedenti e vedere Documento di fattibilità delle Alternative progettuali
5) É corretto come spiegato nella Relazione Tecnica
6) La calcolazione strutturale della soletta fondante sopra citata al punto 3) IV. NON è stata approntata dall' ufficio tecnico della Stazione Appaltante ma fa parte dell'onere progettuale a carico dell'aggiudicatario
in merito ai quesiti suddetti, si rappresenta quanto segue:
1) Il posizionamento dell'ascensore prescelto è all'interno della corte secondo uno studio di fattibilità delle alternative progettuali non inserito nel progetto pubblicato.
A fini chiarificatori e per ragioni di opportunità si pubblica l'elaborato citato nella Relazione Tecnica.
Al fine di garantire la massima partecipazione e la parità di trattamento, in ragione dell'aggiornamento tecnico incluso si comunica che, con apposito avviso, verranno prorogati i termini della scadenza delle offerte al fine di consentire la massima diffusione delle informazioni aggiuntive.
2) Si rimanda al precedente quesito pubblicato.
3)Si è corretto per quanto ai punti I, II, IV, V.
Ma non per il punto III in quanto si ritiene che l'acquisizione dei pareri di enti terzi che potrà avvenire a progettazione formata, non è inclusa nei giorni assegnati, dai quali dovranno essere scomputati.
Si chiarisce che nei 30 gg non sono inclusi i tempi di approvazione da parte di enti terzi.
L'approvazione del progetto e la sua conclusione potrà essere gestito mediante la formalizzazione di proroghe o sospensioni dei termini, una volta presentato il progetto agli enti competenti.
A tale riguardo, si rappresenta che il progetto preliminare dell'installazione è stato preventivamente sottoposto al Ministero dei BB.CC. che ha preventivamente dato un parere di massima positivo con prescrizioni al posizionamento della installazione nella configurazione (c.d. SOLUZIONE A) indicata nell'elaborato che Denominato Documento di fattibilità delle Alternative progettuali che si allega al presente quesito e che formerà parte integrativa della documentazione di gara. Pertanto, si ritiene possibile sviluppare il progetto esecutivo nella sua parte strutturale impiantistica anche preventivamente all'acquisizione del parere del Ministero BB.CC. che, rationae materiae, si esplicherà in prescrizioni / osservazioni sui materiali e sulle caratteristiche estetiche, ma non sulla localizzazione e sulle soluzioni tecniche e impiantistiche. Parimenti si ritiene per gli atti di assenso necessari ai sensi di legge.
Al fine di garantire la massima partecipazione e la parità di trattamento, in ragione dell'aggiornamento tecnico incluso si comunica che verranno prorogati i termini della scadenza delle offerte al fine di consentire la massima diffusione delle informazioni.
4) Vedere risposte precedenti e vedere Documento di fattibilità delle Alternative progettuali
5) É corretto come spiegato nella Relazione Tecnica
6) La calcolazione strutturale della soletta fondante sopra citata al punto 3) IV. NON è stata approntata dall' ufficio tecnico della Stazione Appaltante ma fa parte dell'onere progettuale a carico dell'aggiudicatario
25/03/2026 15:01
Quesito #5
Buon pomeriggio con la presente richiediamo il seguente chiarimento:
1) la specifica sullo spessore pari a 5mm della lamiera presso piegata della struttura metallica, così come riportato a pagina 11 del PFTE, è vincolante o basta rispettare la norma EN1090 per la sua fabbricazione ?
In attesa di un cortese riscontro porgiamo distinti saluti
1) la specifica sullo spessore pari a 5mm della lamiera presso piegata della struttura metallica, così come riportato a pagina 11 del PFTE, è vincolante o basta rispettare la norma EN1090 per la sua fabbricazione ?
In attesa di un cortese riscontro porgiamo distinti saluti
27/03/2026 09:20
Risposta
Buongiorno
si rappresenta che la specifica è un'indicazione progettuale modificabile ad esclusiva responsabilità del progettista.
Cordiali saluti
si rappresenta che la specifica è un'indicazione progettuale modificabile ad esclusiva responsabilità del progettista.
Cordiali saluti